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02.51.33.64.05

Maison mitoyenne d'époque en pierre avec travaux

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  • Prix
  • 122 500
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Nouveauté

Maison 145 m² - 5 pièces - Moutiers-Sur-Le-Lay (85320)

Ref TJVMA110000123
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Description de l'offre

Amoureux de la pierre, venez découvrir de particulier à particulier cette maison d'époque classée batiment de France de 145m2 sur deux niveaux avec un grenier à aménager de 100m2 soit 245m2 au total sur la paisible commune de moutiers sur le lay à moins de 10 minutes de mareuil sur lay, qui dispose de toutes les commodités : médecin, supérette, pharmacie, boulangerie, bureau de tabac..., 15 minutes de luçon et 25 minutes de la roche sur yon ! Au rez de chaussée se trouve la cuisine ainsi que le salon, une chambre avec salle d'eau,un grand débarras (possibilité d'agrandir la pièce de vie) et un w.c. Au premier étage vous trouverez 3 grandes chambres (environ 25m2) ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés. Il est facilement imaginable de revoir l'agencement de cet étage grâce aux superficies élévées des chambres. Au 2 ème étage, le grenier avec poutres apparentes actuellement en cours d'isolation (l'isolation totale de la maison sera faite avant la vente). Vous pourrez laisser libre cours à votre imagnation sur cet espace de 100m2, vous avez la possibilité d'y créer un appartement complet et le mettre en location (possibilté de créer un accès par le garage), de faire des chambres d'hôtes ou bien simplement d'agrandir votre nid douillet. Cette maison dispose également d'un garage avec chaufferie (fuel) et d'un terrain de 300m2 non attenant. Grace à la MFR horticole située à deux pas, vous pourrez bénéficier des meilleurs conseils pour votre jardin ! L'ensemble nécessite des travaux de finition, de remise au goût du jour/ remise aux normes (notamment pour l'éléctricité) mais dispose d'un fort potentiel.Cette maison est reliée au tout à l'égout et la toitutre a été refaite à neuf ! Découvrez la visite virtuelle sur simple demande, et organisez la visite en direct, sans intermédiaire. Vous souhaitez vendre votre bien, faites comme nous ! faîtes appel à votre coach immobilier Zéropourcent qui démocratise l'immobilier de particulier à particulier en proposant une facturation fixe de 3900 euros et vous fait profiter d'un coaching gagnant. Zéropourcent c'est l'immobilier autrement.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 85320


Ville Moutiers-sur-le-Lay


Surface habitable (m²) 145 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SANS


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage AUTRE


Nombre de garage 1


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 122 500 €


Taxe foncière annuelle 374 €


Taxe d'habitation 658 €


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