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 Maison et Gîtes 380m²

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Nouveauté

Maison 380 m² - 15 pièces - Saint-Christophe-Du-Ligneron (85670)

Ref LDVMA130000442
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Description de l'offre

Venez visiter de particulier à particulier cet ensemble immobilier en pierre intégralement rénové à Saint Christophe du Ligneron. Composée de 2536 habitants et plus de 200 entreprises, cette commune se situe à seulement 10 kilomètres de Challans, et 22 kilomètres du bord de l’océan et des plages de St Gilles Croix de Vie. La Maison principale est composée d'une entrée, un grand salon-séjour de 48.20m² (avec 2 baies donnant sur une terrasse en bois plein sud), une cuisine ouverte de 19.29m², 4 chambres (2 à l'étage et 2 au rez de chaussée), 2 wc séparés, 1 salle de bain, 1 salle d'eau/buanderie. Des annexes sont également à votre disposition. Concernant la partie Gîte, un premier nommé "La Loge" d'environ 85 m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45,59m² : à l'étage vous trouverez 2 chambres (une 2 de lits simples et l'autre d'un lit double et lit à barreaux de bébé), plus un lit dans le couloir, une salle d'eau, 2 wc, un jardin privatif ainsi qu'une terrasse bois. Le deuxième gîte nommé "La Grange" d'environ 72.70m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse bois exposée plein Sud et d'une buanderie avec WC. A l'étage 2 chambres plus un espace nuit, une salle d'eau, 1 wc. Chauffage radiateurs électriques pour les gîtes (avec des compteurs séparés) et chauffage au sol en géothermie pour la résidence principale. Piscine chauffée et couverte d'un dôme résistant aux UV, espace jeux, pièce privative SAUNA et SPA, puits, tracteur-tondeuse et quad vendus avec la maison. Le tout sur un terrain paysagé de 13950 m2. La rentabilité des gîtes sur l'année en cours représente un montant de 30000€ pour fin Septembre. Une augmentation des tarifs vient d'être réalisée. A venir visiter sans tarder ! Découvrez la visite virtuelle sur simple demande. Vous souhaitez vendre votre bien, faites comme nous ! Faites appel à votre coach immobilier. Zéro% démocratise la vente de particulier à particulier en proposant un forfait fixe de 3900€ ! ZEROPOURCENT.COM c'est l'immobilier autrement.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 85670


Ville Saint-Christophe-du-Ligneron


Surface habitable (m²) 380 m²


surface terrain 1,30 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 599 900 €


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