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BIEN RARE A LANRODEC !!!!

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Coup de coeur

Maison 161 m² - 6 pièces - Lanrodec (22170)

Ref SFVMA150000529
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Description de l'offre

Venez visiter de particulier à particulier cette superbe maison en forme de U d'une surface totale de 161m² habitable avec possibilité d'aménager les combles ( travaux déjà commencés ) de 90m² supplémentaires sur une parcelle de 1500m². Située à 4km du centre de Lanrodec, petite commune desservie par les commodités nécéssaires à la vie de tous les jours (Pôle médical, coiffeur, bar-tabac, épicerie, traiteur, boulangerie-drive...). Une voie rapide vous permet de rejoindre très rapidement l'axe SAINT BRIEUC-GUINGAMP. Cette maison se compose pour l'espace jour : d'une grande pièce de vie de 62m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une arrière cuisine/buanderie de 15m², d'un WC. Pour l'espace nuit, retrouvez 3 chambres de 12,5m² chacune avec dressing, une première salle d'eau de 8m², une suite parentale de 15.5m² avec son dressing, sa terrasse privative de 9m² et un point d'eau délimité par une verrière, un second WC et une 6ème pièce servant de dressing/bureau de 8m² au sol. A l'étage, sous les combles (entièrement isolées ), vous découvrez une pièce terminée d'être aménagée de 35m², et de 55m² restant. Un patio donnant sur une véranda vous séduira pour une totalité de 50m². Sur les exterieurs, 23 panneaux photovoltaïques produiront 1500€ d'éléctricité par an ( permettant de payer vos factures d'éléctricité ). La maison a été construite en brique rouge avec une isolation en panneau béton céllulaire rigide. Un préau vous permettra d'accueillir 2 véhicules en plus du double garage de 62m². Une serre de 60m² compléte la prestation vous permettant d'obtenir de bons légumes de saison. Les ++ : poêle à granulés, grands volumes, visiophone, 2 ballons thermo-dynamique de 300L pour les salles d'eau pour l'un, et de 50L pour la cuisine et arrière cuisine. Idéal pour une grande famille, et/oi pour des professions du batiment avec besoin de stockage. N'hésitez plus et venez visiter cette superbe maison RARE sans tarder ! Vous souhaitez vendre votre bien, faites comme nous ! Faites appel à votre coach immobilier. Zéro% démocratise la vente de particulier à particulier en proposant un forfait fixe de 3900€. ZEROPOURCENT.COM c'est l'immobilier autrement.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 22170


Ville Lanrodec


Surface habitable (m²) 161 m²


surface terrain 1 500 m²


Surface loi Carrez (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 2011


Prix de vente honoraires TTC inclus 308 900 €


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