Venez visiter de particulier à particulier ce bien sur la commune de Saint-André des Eaux .En plein cœur du golf international de Saint-Denac, à 5 minutes de La Baule Escoublac et de Saint-André et 20 minutes des plages. Cet appartement duplex au 1er étage, se situe dans un environnement calme, véritable havre de paix (aucune circulation), idéal pour un couple ou primo-accédant. Vous découvrirez un bien (année 1996) comprenant un salon-séjour-cuisine, 2 chambres dont une en duplex, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Une cuisine ouverte qui est aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques induction et hotte changés en 2020). Pour compléter la prestation, vous profiterez d'une piscine commune ouverte de Juin à Septembre et d'une terrasse de 24 M². AUCUN TRAVAUX à prévoir. Cuisine (so cook), salle de bains, chauffage à corps de fonte (Atlantique) Parquet, ballon d'eau chaude, insert dans cheminée ont été changé (2020-2021) Les menuiseries extérieures seront refaites pour la vente (prévue Juin 2022) Le DPE sera refait suite à ce changement des menuiseries. La présente annonce vise un lot principal situé au 1 er étage dans une copropriété formant 148 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, avec un montant de charges d'environ 150 €/mois déclaré par le vendeur, Comprenant Eau-Electricité-Espace vert-Poubelles et Entretien Piscine. Spots leds dans toutes les pièces. Une place de parking à l'extérieur. Vous souhaitez vendre votre bien, faites comme nous, faites appel à votre coach immobilier. Zéro % démocratise l'immobilier de particulier à particulier et vous fait profiter d'un coaching gagnant. ZEROPOURCENT.COM c'est l'immobilier autrement.
Code postal 44500
Surface habitable (m²) 41 m²
Surface loi Carrez (m²) 41 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Cave NON
Année de construction 1996
Copropriété OUI
nombre de lots 148
Quote Part annuelle des charges 1 740 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 209 900 €
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 423 €
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