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Appartement 51 m2 au sol refait à neuf

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Nouveauté

Appartement 41 m² - 3 pièces - La Baule ( 44500)

Ref MMVAP280000715
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Description de l'offre

Venez visiter de particulier à particulier ce bien sur la commune de Saint-André des Eaux .En plein cœur du golf international de Saint-Denac, à 5 minutes de La Baule Escoublac et de Saint-André et 20 minutes des plages. Cet appartement duplex au 1er étage, se situe dans un environnement calme, véritable havre de paix (aucune circulation), idéal pour un couple ou primo-accédant. Vous découvrirez un bien (année 1996) comprenant un salon-séjour-cuisine, 2 chambres dont une en duplex, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Une cuisine ouverte qui est aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques induction et hotte changés en 2020). Pour compléter la prestation, vous profiterez d'une piscine commune ouverte de Juin à Septembre et d'une terrasse de 24 M². AUCUN TRAVAUX à prévoir. Cuisine (so cook), salle de bains, chauffage à corps de fonte (Atlantique) Parquet, ballon d'eau chaude, insert dans cheminée ont été changé (2020-2021) Les menuiseries extérieures seront refaites pour la vente (prévue Juin 2022) Le DPE sera refait suite à ce changement des menuiseries. La présente annonce vise un lot principal situé au 1 er étage dans une copropriété formant 148 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, avec un montant de charges d'environ 150 €/mois déclaré par le vendeur, Comprenant Eau-Electricité-Espace vert-Poubelles et Entretien Piscine. Spots leds dans toutes les pièces. Une place de parking à l'extérieur. Vous souhaitez vendre votre bien, faites comme nous, faites appel à votre coach immobilier. Zéro % démocratise l'immobilier de particulier à particulier et vous fait profiter d'un coaching gagnant. ZEROPOURCENT.COM c'est l'immobilier autrement.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 44500


Surface habitable (m²) 41 m²


Surface loi Carrez (m²) 41 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Cave NON


Année de construction 1996


Copropriété OUI


nombre de lots 148


Quote Part annuelle des charges 1 740 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 209 900 €


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 423 €


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La ville de La Baule ( 44500)