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 Ensemble immobilier de charme

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Coup de coeur

Maison 320 m² - 9 Pièces - La Réorthe (85210)

Ref FAVMA340000776
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Description de l'offre

Venez visiter de particulier à particulier cette demeure en pierre à la réorthe. Commune située à 10 minutes de Chantonnay et de Sainte hermine. Plein de charme, cet ensemble immobilier est constitué d’une maison principale de 220 M² . L'entrée spacieuse donne accès à un séjour de 55 M² mis en valeur par la présence de poutres , de tomettes au sol et de sa cheminée avec poêle à bois. La salle à manger avec sa cuisine ouverte et équipée d’une superficie de 32 M² propose une vue et un accès à un patio fleuri pour profiter de moments agréables en extérieur. Une suite parentale de 26 M² avec sa salle d’eau complète la prestation au RDC. A L’étage ,vous profiterez d’un coin nuit de deux chambres de 11 et 13M² ainsi qu’une suite parentale 26 M² . Vous accéderez à une grange attenante de 32 M² avec un potentiel incontestable ainsi qu'une cave de 7 M² typique vendéenne et d’un four à pain. Le vrai + : une seconde habitation de type 2 d’une superficie de 100 M².Elle se compose d’une cuisine de 12 M² et un salon/séjour de 24 M² , le tout pouvant être ouvert pour ne former qu’une seule pièce .Le coin nuit se compose d’une vaste chambre ainsi qu’une salle d’eau et WC . Vous profiterez d’un atelier de stockage. L’ensemble se trouve sur un terrain magnifique de 2798 M² orienté plein Sud, arboré et clos de murs en pierres. Ce bien est idéal pour une famille désireuse de grands espaces tant intérieur qu'extérieurs avec possibilité de locatif ou chambre d'hôte. Vous souhaitez vendre votre bien , faites comme nous, faites appel à votre coach immobilier Zéropourcent qui démocratise l'immobilier de particulier à particulier , en proposant une facturation fixe de 3900 euros et vous fait profiter d'un coaching gagnant.Zéropourcent c'est l'immobilier autrement.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 85210


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 2 798 m²


Surface loi Carrez (m²) 320 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Autre


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 469 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 465 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,05 %


Taxe foncière annuelle 851 €


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La ville de La Réorthe (85210)