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Fonds de Commerce Restaurant à Vendre – Spécialité Italienne

Luçon (85400)

Réf : ZVCO10002305

Emplacement n°1 : en plein centre-ville de Luçon, à deux pas du port, dans un secteur très fréquenté mêlant commerces, flux piéton, clientèle locale et touristique.

À vendre : fonds de commerce de restaurant idéalement situé, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un cadre attractif.

Restaurant Italien & Cuisine Traditionnelle. Ce restaurant de spécialités italiennes propose une cuisine authentique et appréciée : Cuisine italienne et traditionnelle, Pizzas artisanales, pâtes, antipasti, spécialités italiennes, Restaurant ouvert à l’année, Clientèle fidèle + clientèle touristique, Exploitation idéale pour une personne

Capacité d’Accueil – Atout Majeur : 56 couverts en salle, 56 couverts en terrasse extérieure

Soit plus de 110 places exploitables, un véritable avantage pour la saison estivale, les services à forte affluence, les événements et groupes

Chiffres Clés & Conditions Locatives : Chiffre d’affaires : 260 000 €- EBE qui oscille entre 13 000 € et 28 000 € sur 2023 et 2024

Atout exceptionnel : FAIBLE LOYER - Loyer mensuel : 920 €, Bail commercial 3/6/9

Un loyer très compétitif pour un restaurant en cœur de ville, permettant une excellente maîtrise des charges et une rentabilité optimisée.

Luçon – Ville Attractive & Dynamique. Située au cœur de la Vendée, Luçon bénéficie d’une position stratégique entre La Roche-sur-Yon, le littoral vendéen et les axes majeurs, d’une activité touristique et économique régulière toute l’année

Luçon est une ville idéale pour la restauration traditionnelle, les restaurants italiens, pizzerias et concepts culinaires à forte identité.

Restaurant clé en main - Potentiel de développement (amplitude horaire, livraison, événements)

Pour plus d’informations sur cette vente de fonds de commerce de restaurant à Luçon (Vendée), dossier complet, photos et organisation de visite

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Prix du bien 88 900 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 85400

Surface habitable (m²) 100 m²

Superficie (m²) 100

Copropriété NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 88 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,13 %

Loyer TTC 920 € / mois

Bilans énergétiques

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