Longeville-sur-Mer (85560)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 45 m²

352 m²
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224 900 €
Réf VMA330002451

Charmante maison à 400 m de la plage des Conches – Un beau potentiel à révéler !

À seulement 400 mètres de la magnifique plage des Conches, entre Les Sables-d'Olonne et La Rochelle, découvrez cette charmante maison de 45 m² implantée sur un terrain de 352 m².

Nichée dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l'océan et de la nature, cette maison pleine de charme constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement.

Elle se compose de :

  • Un séjour chaleureux avec cheminée et lambris au plafond.
  • Une cuisine.
  • Deux chambres confortables.
  • Une salle d'eau.
  • Un garage.

La maison est à remettre au goût du jour, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de la rénover selon leurs envies et de créer un lieu de vie qui leur ressemble.

Son emplacement exceptionnel, à quelques minutes à pied de l'une des plus belles plages de la côte vendéenne, est un véritable atout.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amoureux du littoral à la recherche d'un bien avec du potentiel dans un secteur très recherché.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 45 m²
  • terrain 352 m²
  • séjour 15 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1964
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 9.70 m²
  • chambre 9.70 m²
  • cuisine 4.7 m²
  • salon/sejour 15.44 m²
  • garage 20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 224 900 €
Prix net vendeur 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,23 %

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