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Montaigu-Vendée (85600)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 128.65 m²

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855 m²
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395 000 €
Réf VMA530002158

Au cœur de Montaigu-Vendée, dans un environnement résidentiel calme et très apprécié, découvrez cette maison familiale de 129 m² qui conjugue confort, volumes généreux et qualité d’entretien irréprochable. Une adresse idéale pour profiter d’un quotidien serein tout en restant proche des commerces, écoles, services et des axes vers Nantes ou La Roche-sur-Yon.

Montaigu-Vendée séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique et son cadre verdoyant en bord de la Maine, avec une véritable ambiance de petite ville à taille humaine où tout reste facilement accessible.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. Les espaces ont été pensés pour offrir à la fois convivialité et fonctionnalité au quotidien. La cuisine familiale, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée naturellement vers le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Cet ensemble offre un cadre idéal pour les repas en famille comme pour recevoir.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain récente avec baignoire et douche, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace indépendant, ainsi qu’une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l’année.

À l’étage, un espace modulable vient compléter l’ensemble et s’adapte facilement à vos projets : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente ou atelier créatif.

Les annexes renforcent encore le confort de vie avec un double garage, un atelier, un cellier et de nombreux espaces de rangement, notamment dans les combles, offrant une vraie solution pour organiser le quotidien sans compromis.

À l’extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. Soigneusement entretenu, intimiste et agrémenté d’un abri maçonné fonctionnel, il permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et reposant.

Une maison rare sur le secteur, parfaitement entretenue, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité.

À visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser une découverte.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 128,65 m²
  • terrain 855 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1988
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre
  • chambre
  • cuisine
  • salle de bain
  • salon/sejour
  • buanderie
  • bureau
  • entrée
  • garage
  • salle
  • véranda
  • WC

Etage 1

  • chambre

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €
Prix net vendeur 390 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,26 %

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