Aizenay (85190)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 95 m²

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501 m²
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269 900 €
Réf VMA500002574

À AIZENAY, découvrez votre nouvelle maison : confort, espace et tranquillité !

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Située dans un environnement agréable et au calme d’une impasse, à seulement 700 mètres du centre-ville d'Aizenay, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2019 réunit tous les ingrédients pour vous séduire !

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés qui apporte chaleur et douceur à vos soirées. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet
espace pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, quatre chambres vous offrent de multiples possibilités : accueillir toute la famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace.

Un cellier vient faciliter le quotidien et le garage, doté d'un faux grenier, offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 501 m² avec un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Un véritable espace de tranquillité pour profiter des beaux jours en toute intimité !


Un emplacement idéal au quotidien


Vous bénéficiez d'une situation privilégiée :

  • Centre-ville d'Aizenay à 700 m.
  • Centre commercial et Hyper U à 2,5 km.
  • La Roche-sur-Yon à 20 minutes.
  • Saint-Gilles-Croix-de-Vie et les plages à 30 minutes.
  • Nantes à 1 heure.


Les atouts qui font la différence

  • Maison individuelle récente (2019).
  • Plain-pied de 96 m².
  • Quatre chambres.
  • Belle pièce de vie de 43 m².
  • Poêle à granulés.
  • Cuisine équipée.
  • Garage avec espace de rangement en hauteur.
  • Jardin clos sans vis-à-vis.


Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie !

Ne vous contentez pas de la découvrir en photos : venez apprécier ses volumes, son agencement et son agréable jardin.

Contactez-moi pour organiser votre visite. Vous pourriez bien avoir trouvé votre prochain chez-vous !


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95 m²
  • terrain 501 m²
  • séjour 43 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2018
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 900 €
Prix net vendeur 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,85 %

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