Saint-Cyr-en-Talmondais (85540)

Chalet 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

271 m²
179 900 €
Réf VCH330002242

Au cœur du très apprécié Domaine du Lotus, à Saint-Cyr-en-Talmondais, découvrez ce chalet chaleureux niché dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à quelques minutes seulement du littoral vendéen. Un lieu parfait pour se ressourcer, vivre à l’année ou profiter de séjours en toute tranquillité.

Dès l’arrivée, l’ambiance est posée : un cadre arboré, une atmosphère paisible et un bien pensé pour le confort. Le chalet s’ouvre sur un hall d’entrée qui dessert une cuisine aménagée fonctionnelle et un grand séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance détendue et lumineuse.

La pièce maîtresse reste sans doute la spacieuse véranda, véritable extension de vie, qui offre un espace supplémentaire baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur, parfait en toutes saisons. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour le repos et la simplicité.

À l’extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des belles journées comme des soirées plus douces, tandis qu’un abri de jardin apporte une solution pratique pour le rangement du quotidien. Le tout est implanté sur une parcelle de 271 m², facile à entretenir, laissant la place à l’essentiel : profiter.

Ce bien rare dans le secteur séduit par son équilibre entre confort, nature et tranquillité, dans un domaine apprécié pour sa qualité de vie et son environnement soigné.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre proche de l’océan ou une résidence principale au calme.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 72 m²
  • carrez 72 m²
  • terrain 271 m²
  • 2 chambre(s)

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 131
  • Nombre de lots 152
  • Quote part annuelle des charges 1 100 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 900 €
Prix net vendeur 176 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 176 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,22 %
Taxe foncière annuelle 120 €
Taxe d'habitation 120 €

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