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Lairoux (85400)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

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16726 m²
179 900 €
Réf VMA540002319

Découvrez cette superbe maison située à Lairoux, un village vendéen paisible où la nature et la tranquillité règnent en maître, à quelques minutes de Luçon et à une vingtaine de minutes des plages de l’océan Atlantique. Entourée de champs et sans aucune maison aux alentours, cette propriété offre un cadre unique et préservé pour ceux qui recherchent intimité et sérénité.

D’une superficie de 85m², la maison séduit par son séjour spacieux et lumineux agrémenté d’un insert bois qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées plus fraîches. Les grandes baies vitrées côté séjour offrent une vue imprenable sur les champs, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de contempler la nature depuis votre intérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, invite à partager des moments conviviaux, tandis que la salle d’eau contemporaine et les WC séparés garantissent confort et praticité.

Le coin nuit se compose de deux chambres généreuses et lumineuses, et un bureau supplémentaire vous permettra d’aménager un espace de travail ou une chambre d’appoint selon vos besoins. Chaque pièce bénéficie d’une exposition idéale pour profiter de la lumière et de la sérénité des lieux.

Le terrain exceptionnel de 16.726m² offre un potentiel unique pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Avec une telle superficie, il est possible d’accueillir une activité équestre, d’aménager des paddocks, un petit haras ou des espaces de loisirs en toute intimité. Vous pourrez également créer un jardin, un potager ou des coins de détente, tout en profitant d’une totale indépendance et d’un panorama dégagé sur les champs.

Cette maison combine confort moderne, luminosité et un environnement naturel privilégié, parfaite pour une famille ou pour ceux qui rêvent d’un lieu où la vie se déroule au rythme de la nature. C’est une opportunité rare à Lairoux, idéale pour conjuguer vie paisible et projets ambitieux dans un cadre unique.

Il est également possible pour vous d'acquérir la maison mitoyenne au bien.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 85 m²
  • terrain 1,67 ha
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1924
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 900 €
Prix net vendeur 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,8 %

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