À seulement 7 km de Luçon, découvrez cette maison familiale récente, édifiée en 2023, offrant des volumes généreux et des prestations modernes dans un environnement calme et privilégié, hors lotissement.
Description du bien : Surface habitable spacieuse avec un séjour-salon de 60 m², lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne, équipée et conviviale ; 5 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing ; Une salle de bain supplémentaire, idéale pour les enfants ou les invités ; Garage à terminer, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Extérieur et terrain : Parcelle d’environ 1 400 m², arborée et potentiellement divisible et constructible ; Environnement paisible, sans vis-à-vis, propice à la détente et aux projets familiaux.
Atouts énergétiques : Construction RT 2012 avec DPE A/A, gage d’un confort optimal et de charges maîtrisées ;
Situation idéale : Nichée au cœur du Marais poitevin, Champagné-les-Marais offre une qualité de vie recherchée : Écoles et commerces de proximité, Réseau de transports scolaires et régionaux desservant Luçon et les établissements environnants, À quelques minutes seulement des infrastructures de Luçon et de l’animation de La Rochelle.
Une opportunité rare alliant modernité, confort et potentiel d’évolution ; Idéale pour une famille nombreuse ou les amoureux des grands espaces.
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