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Maison familiale

Château-Thébaud (44690)
Réf : VMA530002453

L'élégance du plain-pied dans un environnement privilégié, située au cœur du quartier recherché de La Poterie, à Château-Thébaud, cette charmante maison de plain-pied de 100 m² séduit par son équilibre parfait entre confort, luminosité et douceur de vivre.

Construite en 2007 et parfaitement entretenue, elle offre des prestations soignées et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, la pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, invite à la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de réception tourné vers le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant accueillir le télétravail ou faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle.

À l'extérieur, le terrain arboré de 390 m², facile à entretenir, accueille une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, dans un environnement paisible.

Ses atouts : Maison de plain-pied, Pièce de vie lumineuse, Cuisine ouverte aménagée et équipée, Dépendance, Trois places de stationnement privatives, Environnement calme et résidentiel et Aucun travaux à prévoir

Une maison où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie serein et confortable. Un bien clé en main, rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, de fonctionnalité et de qualité de vie.

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Prix du bien 329 900 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44690
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 390 m²
Surface loi Carrez (m²) 102 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Copropriété NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 2007
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,51 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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