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Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 53.45 m²

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143 900 €
Réf VAP530002100

À Saint-Sébastien-sur-Loire, commune recherchée aux portes de Nantes, découvrez cet appartement idéalement situé au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous profitez ici d’un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports en commun (bus et TER), ainsi qu’un accès rapide au centre-ville de Nantes et à ses nombreux services.

Cet appartement en rez-de-chaussée séduit par son agencement fonctionnel et son confort au quotidien. Il se compose d’une pièce de vie conviviale et bien agencée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que d’une cuisine séparée, lumineuse et pratique.

Le coin nuit offre deux chambres confortables avec placards intégrés, permettant un rangement optimisé, ainsi qu’une salle d’eau récente, moderne et agréable. L’ensemble propose une distribution harmonieuse, pensée pour faciliter la vie de tous les jours.

En complément, vous bénéficiez d’un emplacement de parking privatif, véritable atout en milieu urbain, ainsi que d’une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d’un investissement locatif sécurisé dans un secteur dynamique, ce bien représente une belle opportunité. Sa localisation stratégique, son état général et ses prestations en font un produit attractif sur le marché.

Une opportunité à découvrir sans tarder dans un environnement recherché, alliant calme, accessibilité et qualité de vie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 53,45 m²
  • carrez 53,45 m²
  • séjour 15,41 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre
  • chambre
  • cuisine
  • salon/sejour
  • chambre
  • cave
  • parking

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° Lot 1 - lot 32 - lot 58
  • Nombre de lots 74
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 143 900 €
Prix net vendeur 139 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 139 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %

Autour du bien

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