Chavagnes-en-Paillers (85250)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 143.34 m²

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1154 m²
278 900 €
Réf VMA530002150

À Chavagnes-en-Paillers, au cœur d’une commune dynamique et recherchée, découvrez cette élégante maison familiale idéalement située dans une impasse, à l’abri de toute agitation. À seulement quelques minutes de Montaigu-Vendée, vous profitez d’un environnement paisible tout en restant proche des axes principaux, des commerces, des écoles et des bassins d’emploi. Un emplacement stratégique pour concilier vie de famille et praticité au quotidien.

Dès l’entrée, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine aménagée conviviale et d’une salle à manger lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau, offrant un véritable confort de plain-pied très recherché.

À l’étage, une mezzanine élégante crée un espace supplémentaire modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux ou coin lecture. Vous y découvrirez également deux chambres supplémentaires, une salle d’eau soignée et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité.

Les annexes viennent renforcer la fonctionnalité de cette maison : chaufferie, lingerie et surtout deux grands garages offrant de multiples possibilités, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou des projets personnels.

À l’extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Cet espace généreux et agréable est idéal pour les moments de détente, les jeux en famille ou les repas en extérieur durant les beaux jours. Un cadre de vie paisible et privilégié, rare sur le secteur.

Une maison complète, alliant volumes, confort et tranquillité, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 143,34 m²
  • carrez 143,34 m²
  • terrain 1 154 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre
  • chambre
  • cuisine
  • chambre
  • salle de bain
  • buanderie
  • garage
  • terrasse

Etage 1

  • chambre
  • chambre

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 278 900 €
Prix net vendeur 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,42 %

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