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Maison neuve aux portes de Luçon

Magnils-Reigniers (85400)

Réf : ZVMA10001839

Venez découvrir sur la commune des Magnils-Reigniers, dans un quartier calme, à seulement 3 minutes de Luçon et proche des commodités, une magnifique maison neuve tout juste sortie de terre, d'une superficie de 172 m².

Ce bien vous propose un hall d’entrée avec placard et wc, un vaste salon séjour lumineux et profitant d’une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, avec son îlot central. Pour plus de confort, vous profiterez d'un grand cellier, avec un accès direct sur un auvent et un vaste garage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une deuxième chambre (pouvant convenir de bureau – espace de travail). A l’étage, le coin nuit offre un espace détente lecture avec filet suspendu, trois vastes chambres avec placards, et une salle d’eau avec wc.

A l’extérieur, vous apprécierez la double terrasse avec varangue, sur une parcelle d’une contenance de 2100 m². Le terrain est facilement divisible et constructible.

Chauffage au sol avec pompe à chaleur ; Coup de cœur garanti

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix du bien 399 900 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85400

Surface habitable (m²) 172 m²

surface terrain 2 100 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2024

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,24 %

Bilans énergétiques

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