Maison familiale avec fort potentiel – Montaigu centre, impasse au calme
Montaigu-Vendée (85600)
Réf :
VMA530002299
Nichée au fond d’une impasse en plein cœur de Montaigu, cette maison familiale rare sur le secteur combine parfaitement calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. À seulement 900 mètres de la gare et à deux pas des écoles, commerces et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché pour une vie de famille confortable et pratique.
Dès l’entrée, l’ambiance est chaleureuse et accueillante. Le salon-séjour lumineux, exposé plein sud et agrémenté d’une cheminée, constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, vient compléter harmonieusement ce niveau de vie. Sur ce même plateau, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend un garage avec accès de plain-pied, une pièce avec cheminée pouvant servir de salle de loisirs ou d’espace polyvalent, une cave voûtée pleine de charme pour les amateurs de vin, ainsi qu’une chaufferie avec WC et point d’eau donnant directement sur le jardin.
À l’extérieur, le terrain clos de 662 m² offre un bel espace de vie supplémentaire. Jardin, puits et dépendance permettent d’imaginer différents projets et de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
La maison dispose déjà d’éléments rassurants avec plusieurs rénovations réalisées : toiture, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, chaudière gaz à condensation et salle d’eau PMR récente. Des travaux de rafraîchissement et d’isolation permettront de révéler tout son potentiel.
Atout rare en centre-ville : les combles reposent sur un plancher béton, offrant une réelle capacité d’évolution pour agrandir encore l’espace habitable.
Une maison pleine de charme, solide et évolutive, idéale pour construire un projet de vie sur mesure.
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