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Belle maison à Grues de 110m²

Grues (85580)
Réf : VMA540002239

À Grues, venez découvrir cette superbe maison de 110 m² nichée au cœur d’un vaste terrain arboré de plus de 1300 m², offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espaces verdoyants. Cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité, et saura répondre aux besoins d’une famille comme d’un projet de résidence secondaire.Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement animée par un poêle à bois, parfaite pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée, spacieuse et pratique, s’ouvre facilement sur l’espace de vie, permettant de cuisiner et recevoir en toute simplicité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec rangements, offrant une vraie facilité de vie au quotidien, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC indépendants.À l’étage, vous trouverez deux confortables chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités, complétées par une seconde salle d’eau avec WC, assurant confort et autonomie à chacun.L’extérieur est un véritable havre de paix : un terrain généreux, soigneusement arboré, où se mêlent intimité et possibilités d’aménagements multiples. Vous bénéficierez également d’un beau hangar ainsi que de dépendances, parfaits pour le stockage, un atelier, un espace loisirs ou tout autre projet.Ce bien rare sur le secteur offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour y vivre à l’année, pour des vacances en famille ou pour un investissement patrimonial. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et ses nombreux atouts.Vous aussi vous vendez votre bien ?

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Prix du bien 244 900 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85580
Surface habitable (m²) 111 m²
surface terrain 1 373 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 2000
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 244 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,04 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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