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Bien atypique à Grues

Grues (85580)
Réf : VMA20001360

Venez visiter cette maison de plain-pied, d'une surface pondérée de 130 m² sur la commune de Grues. Idéalement situé à 7 km des plages entre l'aiguillon-la-presque-île et La Tranche sur mer, Commune qui se situe à 44 kilomètres de La Rochelle, et 40 kilomètres de La Roche sur Yon. Vous découvrirez ce bien qui se compose d'une entrée sur salon en rotonde de 22 m² ouvert sur le séjour et sa cuisine de 35 m² équipée d'un poêle à bois. Le coin nuit est composé d’une chambre de 9.35 m² avec placard, une seconde chambre de 10 m² avec placard bénéficiant d’un accès à la salle d'eau. WC séparé. Il vous sera possible d'aménager une suite parentale (plan devis sur demande). Vous profiterez également d’un espace buanderie ,ainsi qu’un abri terrasse en alu totalement vitré à ouverture complète d’une superficie de 24 m² . Un grand garage de 52 m² avec préau de 26m² pouvant accueillir 3 véhicules complète la prestation et peut facilement être transformé en second logement (revenus locatifs, ou maison additionnel pour ascendant / descendant ). Le tout sur une parcelle d’une contenance de 1010 m² arborée et clôturée, sans vis à vis et hors lotissement. La maison est mis en valeur par ses tomettes d'origine et son béton ciré. Portes fenêtres à galandage et fenêtres avec volets roulants motorisés et programmables. Système de chauffage :poêle à bois orientable et radiateurs à accumulation. Ballon électrique récent, assainissement individuel. Le montant de la taxe foncière est de 500 euros. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 229 900 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85580
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 1 010 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 226 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,73 %
Taxe d'habitation 450 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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