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Très belle grande maison rénovée au centre de Challans

Challans (85300)
Réf : VMA500001831

Rare : grande et belle maison de 223 m2 habitables sur un terrain de 1332 m2 à 250 m d’un supermarché et à 850 m du centre-ville et de ses très nombreux commerces, bars et restaurants.
Challans est la troisième ville de Vendée. Elle est idéalement située à 15 mn des plages, à 30 mn de La Roche-sur-Yon et à 45 mn de Nantes en voiture et à 55 mn par le train.Tous les commerces dont vous avez besoin y sont présents avec des grandes surfaces et une zone commerciale intra-muros. Vous y trouverez également des écoles pour tous les âges et un centre hospitalier. Les loisirs ne sont pas en reste avec notamment un cinéma disposant de toutes les nouvelles technologies, un bowling, un escape game…. Les sportifs ont aussi à leur disposition de nombreux équipements.

Cette maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et avec des matériaux de qualité en 2019 et 2020.

Au rdc, vous trouverez la grande pièce de vie de 46 m2 avec sa magnifique cheminée en pierre. Elle est baignée de lumière grâce à son bow-window et à sa grande baie vitrée qui donne sur la magnifique terrasse de 56 m2, la piscine et le jardin, le tout orienté au sud. Elle donne sur la cuisine séparée de 21 m2 entièrement équipée avec un ilôt central permettant d’y prendre ses repas à plusieurs. Tous les éléments de cette cuisine sont d’une très grande qualité. Un wc séparé se trouve proche de l’entrée. Toujours au rdc, quatre chambres décorées avec goût. Elles ont chacune leur propre salle d’eau dont trois avec un wc intégré. Une buanderie et de nombreux placards complètent ce rdc.

A l’étage vous trouverez une grande pièce de 24 m2 pouvant être utilisée comme bureau ou pour les loisirs, et une grande chambre de 22 m2 avec bien sûr sa magnifique salle d’eau de 7 m2 incluant un wc. Un grand grenier est également à votre disposition pour du rangement.

Le très grand sous-sol parfaitement sain vous permettra d’installer votre cave et vous offrira beaucoup d’espace de rangement.

La terrasse au sud de 56 m2, directement accessible depuis le salon et la cuisine, est composée de deux parties : une moitié avec un store banne et l’autre avec une grande pergola bioclimatique avec spots lumineux et rideaux électriques pour s’abriter du vent. Idéal pour profiter du climat vendéen ensoleillé.

Descendez de la terrasse, vous arrivez dans le jardin paysager. Aux beaux jours, profitez de la grande piscine chauffée à fond plat de 7,50 m x 3,50 m.

Pour profiter au maximum du jardin, délassez vous dans le spa extérieur et préparez les repas dans la grande cuisine d’été.

A votre disposition un grand garage double avec deux portes télécommandées et, à nouveau, beaucoup d’espace de stockage.

Vous n’aurez strictement aucuns travaux à réaliser en vous installant dans cette belle maison qui n’a que des avantages. Installez vos meubles, videz vos valises et vos cartons, et profitez de votre belle demeure !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 704 900 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85300
Surface habitable (m²) 223 m²
surface terrain 1 332 m²
Surface loi Carrez (m²) 223 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 1958

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 704 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 0,7 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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