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À découvrir sans tarder !

Givrand (85800)
Réf : VMA500002237

Charmante maison contemporaine construite en 2015, conforme à la norme RT 2012, offrant 83 m² habitables sur une belle parcelle de 475 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La partie nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Un garage vient compléter l’ensemble pour encore plus de confort.

À l’extérieur, profitez d’une très grande terrasse carrelée, parfaite pour les déjeuners d’été, ainsi que d’un abri de jardin. Le tout en limite de champs agricoles, garantissant une vue dégagée et un environnement paisible.

Côté situation, vous êtes :

- À 5 minutes à vélo de la boulangerie

- À 15 minutes à vélo des plages, facilement accessibles,

- À 10 minutes en voiture du centre commercial Océanis et de son hypermarché Leclerc.

Une maison récente, fonctionnelle, bien située et prête à accueillir votre famille.
Un vrai coup de cœur à visiter rapidement !


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 299 900 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85800
Surface habitable (m²) 83 m²
surface terrain 475 m²
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Copropriété NON
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Est
Année de construction 2015

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,66 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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