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Grande maison au calme d’une impasse et proche des commerces

La Garnache (85710)
Réf : VMA500001856

La Garnache est une ville dynamique à taille humaine qui propose à ses administrés tout ce dont ils ont besoin : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels ainsi que de nombreuses associations. Elle se situe à moins d’une demi-heure des plages, à 5 minutes de Challans, troisième ville de Vendée avec ses centres commerciaux et sa gare, et à 50 minutes seulement du centre de Nantes.

Cette belle maison rénovée bénéficie du calme d’une impasse tout en étant proche des commerces. Elle dispose de 6 pièces sur 155 m2 (135 m2 Carrez), sur un grand terrain de 982 m2.

Au rdc, vous profiterez de la grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains, de wc séparés, d’un cellier et d’une laverie/buanderie.

A l’étage vous trouverez deux chambres avec une salle d’eau commune et son wc, et un bureau.

Vous pourrez également profiter d’un autre grand bureau non compté dans la surface loi Carrez car trop bas de plafond.

Vous pourrez mettre vos deux voitures à l’abri du carport et vos invités pourront stationner les leurs devant la maison. Grand canabon.

Tout est prévu pour profiter de la douceur vendéenne : grande terrasse accessible directement depuis la cuisine, piscine chauffée récente et jardin paysager. Le terrain est entièrement clos avec un portail électrique.

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Prix du bien 374 900 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85710
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 982 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 3
Année de construction 1982

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 374 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,32 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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