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Belle maison idéalement située au centre-ville et pouvant héberger une profession recevant du public

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Réf : VMA500001792

Cette maison en parfait état est située à 5 minutes à pied de la gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, du marché de la place Guy Kergoustin et de la rue piétonne. Sur une parcelle de 217 m2, elle vous propose 118 m2 habitables.

A l’étage se trouvent trois belles chambres avec placard. Au rdc vous trouverez une entrée, une pièce de vie de 27 m2 avec sa cheminée et son insert, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, des wc séparés, une buanderie, un atelier et une cave.

Cette maison dispose d’une belle cour intérieure à l’abri des regards permettant de profiter du soleil vendéen en toute tranquillité. La cuisine communique directement avec celle-ci pour des repas ensoleillés. Une autre pièce de la maison permet d’accéder à cette cour via une baie vitrée. Elle pourrait tout à fait être une chambre.
Une porte pleine en bois permet d’accéder à la cour directement depuis la rue, et à cette pièce via la baie vitrée. Il est donc possible d'envisager une activité professionnelle nécessitant de recevoir du public.

Également, rare mais indispensable dans ce quartier, vous disposerez d’un garage.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 444 900 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85800
Surface habitable (m²) 118 m²
surface terrain 217 m²
Surface loi Carrez (m²) 118 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1969

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 444 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,11 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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