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Maison familiale entre forêt et océan – calme, espace et vie à pied des commodités

Saint-Jean-de-Monts (85160)
Réf : VMA500002253

Dans un environnement particulièrement recherché, en lisière de forêt et à seulement 2 km des plages, du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison familiale qui conjugue parfaitement nature, confort et praticité. Ici, tout est accessible facilement : marché, supermarchés, services… tout en profitant d’un cadre verdoyant et apaisant au quotidien.

Édifiée sur une parcelle de 423 m², cette maison développe environ 113 m² habitables (près de 130 m² utiles) et propose une organisation pensée pour la vie de famille comme pour les séjours en bord de mer.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée. Un espace central où l’on imagine aisément les moments partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique, trois chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir ou créer un espace indépendant selon vos besoins.

Le sous-sol vient compléter l’ensemble avec un garage et deux pièces annexes offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, bureau ou salle de loisirs.

À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme, verdoyant et sans contrainte.

Les atouts sont nombreux : emplacement recherché, proximité immédiate des plages et des commodités, environnement naturel privilégié et maison fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie à l’année comme à une résidence secondaire.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 379 900 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85160
Surface habitable (m²) 113 m²
surface terrain 423 m²
Surface loi Carrez (m²) 113 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Copropriété NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 379 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,31 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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