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Maison de plain-pied proche plage et centre-ville – confort, calme et vie à pied

Notre-Dame-de-Monts (85690)
Réf : VMA500002273

Dans un quartier particulièrement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied qui bénéficie d’un emplacement aussi rare que pratique. Ici, tout est accessible à pied : la plage à environ 15 minutes, le centre-ville et ses commerces à seulement 250 mètres, ainsi qu’un supermarché à 500 mètres. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du quotidien sans contrainte.

D’une surface habitable de 106 m², la maison est édifiée sur une parcelle de 460 m², offrant un extérieur agréable, facile à entretenir et propice aux beaux jours.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial et chaleureux. La cuisine s’ouvre directement sur la terrasse grâce à une porte-fenêtre, permettant de prolonger naturellement les repas vers l’extérieur dès les premiers rayons de soleil.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés, offrant une organisation simple et efficace pour une vie familiale ou secondaire.

Entièrement rénovée récemment, la maison permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Un garage attenant complète l’ensemble et présente un réel potentiel de transformation en studio indépendant, idéal pour accueillir, louer ou créer un espace de travail.

En option, le mobilier et les équipements peuvent être conservés, permettant une installation rapide ou un projet locatif clé en main.

Une maison rare sur le secteur, qui combine parfaitement tranquillité, proximité immédiate de la mer et accès direct aux commodités.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

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Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 394 900 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85690
Surface habitable (m²) 106 m²
surface terrain 460 m²
Surface loi Carrez (m²) 106 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Copropriété NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1977

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 394 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,26 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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