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Coup de coeur

Coup de coeur à Saint-Vincent-Sur-Graon

Saint-Vincent-sur-Graon (85540)
Réf : LJVMA430001061

Venez découvrir à 15 minutes des plages de Longeville-sur-mer, à 25 minutes des Sables d'Olonne et à moins de 20 minutes de la Roche-sur-Yon, cette propriété de plain-pied comprenant : un salon/séjour et cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit offre 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une 2ème salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. Conçu avec des matériaux de qualités. Attenant à la maison vous disposerez de 2 granges de 48m² chacune. Une annexe transformé en studio de 24m² ainsi qu’un hangar permettant le stationnement de 4 véhicules complètent la prestation. L'ensemble sur un terrain de 5660 m2 piscinable disposant d’arbres fruitiers. Le charme se poursuit avec un bras du lac du Graon délimitant le terrain. Un puit indépendant à la maison pour arrosage. Ce bijou dans un écrin de verdure n'attend plus que vous. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 295 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85540
Surface habitable (m²) 131 m²
surface terrain 5 660 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 291 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,34 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 482 € et 2 004 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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