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Coup de coeur pour une vie familiale

Saint-Vincent-sur-Graon (85540)
Réf : ZVMA10001888

Venez visiter cette charmante grange rénovée sur Saint-Vincent-sur-Graon, commune rurale située à 18 minutes de Luçon, 27 minutes de La Roche sur Yon, et 25 minutes des plages de La Tranche sur Mer.

Dans un cadre paisible, vous découvrirez un bien qui se compose d’un hall d’entrée avec placards et wc, d’une pièce de vie lumineuse de 145 m², avec salon séjour cuisine ouverte, moderne et tout équipée. Vous apprécierez la hauteur sous plafond et le mélange des matières.

Ce coup de cœur profite de deux espaces nuit : une chambre parentale à l’étage (en cours de travaux) avec chambre à coucher, dressing, et salle d’eau.

Et quatre chambres au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, et second wc. Un espace bureau complète la prestation.

A l’extérieur, une parcelle d’une contenance de 2300 m² arborée et le charme d’une vue imprenable sur une zone natura.

Vous apprécierez enfin l’atelier de 32 m² pour vos sessions bricolages.

Le + : Présence de panneaux photovoltaïque avec contrat de revente pour 3500 euros / an ; chaudière à granulés, Isolation refaite, Assainissement individuel.

STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

découvrir le bien
Prix du bien 374 900 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85540
Surface habitable (m²) 310 m²
surface terrain 2 280 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 374 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,32 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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