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Coup de coeur

Coup de coeur à Champagné les marais

Champagné-les-Marais (85450)
Réf : ZVMA10001896

Venez découvrir ce charmant plain-pied à Champagné-les-Marais, commune située à 11 kilomètres de Luçon, 32 kilomètres de La Rochelle, et 30 kilomètres des plages de la Tranche sur mer, et qui profite de toutes les commodités.

Vous découvrirez un environnement de quiétude, et une vue imprenable sur les marais. Construit en 2002, ce bien se compose d’un hall d’entrée avec wc, d’un vaste salon lumineux avec le charme de son insert à granules, d’une cuisine moderne, fonctionnel et tout équipée, et d’une buanderie.

Le coin nuit offre trois chambres et une salle d’eau. Un garage carrelé, ainsi qu’un vaste cabanon complètent la prestation.

A l’extérieur, vous apprécierez sa vaste varangue pouvant être facilement transformé en véranda. Parcelle d’une contenance de 1210 m² arborée et clôturée. Aucuns travaux à prévoir, ici on pose les valises !

STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Prix du bien 314 900 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85450
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 1 210 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue Marais
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2002

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 314 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,58 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 610 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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