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Charme, espace et sérénité : votre refuge à 30 min de l'océan

La Chapelle-Hermier (85220)
Réf : VMA500002072

À la recherche d'une vie au vert sans sacrifier le confort ? Découvrez cette maison de plain-pied à La Chapelle-Hermier, véritable havre de paix idéalement situé à moins de 30 minutes de l'effervescence de La Roche-sur-Yon et des plages des Sables-d’Olonne.

Le confort avant tout Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des espaces généreux et lumineux. Le cœur de la maison est un superbe séjour de 40 m², prolongé par une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine équipée et son arrière-cuisine facilitent le quotidien, tandis que la véranda offre une transition douce vers le jardin, quelle que soit la saison. L'espace nuit comprend trois belles chambres et une salle de bains complète (baignoire et douche).

Un extérieur qui invite à la détente Sur une parcelle de 2 633 m², la nature est reine. Profitez d'un potager déjà installé, d'un poulailler, et de la quiétude offerte par la grande mare naturelle. Plusieurs points d'eau et dépendances complètent ce terrain parfaitement entretenu.

Un potentiel rare Le vrai plus ? Un vaste bâtiment indépendant prêt à être transformé : atelier d'artiste, garage pour collectionneur, espace de télétravail ou même gîte pour vos amis ou projets locatifs.

Une opportunité rare de conjuguer projet de vie familial et liberté foncière. Contactez-nous pour une visite !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 319 900 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85220
Surface habitable (m²) 129 m²
surface terrain 2 633 m²
Surface loi Carrez (m²) 129,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Copropriété NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 319 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,56 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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