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Résidence principale, investissement locatif à St Gervais

Saint-Gervais (85230)

Réf : ZVMA10001804

Venez découvrir cette longère entièrement rénovée à Saint-Gervais, commune rurale située à 11 kilomètres de Challans, et des plages.

En sortie de bourg, vous découvrirez un bien qui se compose d’un salon séjour avec le charme de son insert bois, sa cuisine ouverte, moderne et équipée. Le coin nuit offre deux chambres, deux salles d’eau, deux wc ainsi qu’un espace bureau et buanderie. Les chambres profitent de portes fenêtres avec accès indépendant permettant très facilement d’envisager un revenu locatif saisonnier tout en préservant son intimité. A l’extérieur, vous apprécierez une parcelle d’une contenance de 970 m², arborée et clos de murs. Pas de vis-à-vis. Une cuisine d’été complète la prestation. Vous profiterez enfin d’une dépendance de 27 m² et d’un préau de 14 m² avec un certificat d’urbanisme positif permettant la réhabilitation en habitation, idéal pour un investissement.

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Prix du bien 229 900 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85230

Surface habitable (m²) 74 m²

surface terrain 970 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 229 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 226 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,73 %

Bilans énergétiques

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