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Maison à deux pas de la forêt et de la plage

Barbâtre (85630)
Réf : VMA500001794

A Barbâtre, vous profitez de l’Île de Noirmoutier sans la gêne du surtourisme estival. Sortez de votre maison, traversez la forêt à pied et vous arriverez à la plage.

Cette maison vous offre une surface de 80 m2 sur un terrain de 710 m2. Elle se compose au rdc d’une pièce de vie de 31 m2 avec son poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec sa douche à l’italienne, et de wc séparés. A l’étage vous disposerez d’une grande chambre de 14 m2 jouxtant une pièce de presque 4 m2 qui pourrait être transformée en dressing ou même en salle d’eau avec wc.

Un garage est à votre disposition. Un faux grenier pourrait facilement y être aménagé afin de disposer de plus d’espace de rangement.

Une grande terrasse de 25 m2, toute la journée au soleil, vous permettra de profiter du climat océanique de l’île, d’autant plus qu’il n’y a aucun vis-à-vis.

Une dépendance de 40 m2 avec eau et électricité pourrait être aménagée pour en faire un studio indépendant.

Une autre petite dépendance vous permettra de stocker votre matériel et de bricoler.

Que ce soit pour y vivre comme pour simplement y passer d’excellentes vacances au calme, cette maison typique de la région vous séduira.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 335 900 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85630
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 710 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de parking 2
Année de construction 1983

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 335 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 332 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,17 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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