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Maison familiale au calme avec beaux volumes et grand terrain – cadre de vie privilégié

Chavagnes-en-Paillers (85250)
Réf : VMA530002150

À Chavagnes-en-Paillers, au cœur d’une commune dynamique et recherchée, découvrez cette élégante maison familiale idéalement située dans une impasse, à l’abri de toute agitation. À seulement quelques minutes de Montaigu-Vendée, vous profitez d’un environnement paisible tout en restant proche des axes principaux, des commerces, des écoles et des bassins d’emploi. Un emplacement stratégique pour concilier vie de famille et praticité au quotidien.

Dès l’entrée, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine aménagée conviviale et d’une salle à manger lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau, offrant un véritable confort de plain-pied très recherché.

À l’étage, une mezzanine élégante crée un espace supplémentaire modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux ou coin lecture. Vous y découvrirez également deux chambres supplémentaires, une salle d’eau soignée et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace en toute intimité.

Les annexes viennent renforcer la fonctionnalité de cette maison : chaufferie, lingerie et surtout deux grands garages offrant de multiples possibilités, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou des projets personnels.

À l’extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Cet espace généreux et agréable est idéal pour les moments de détente, les jeux en famille ou les repas en extérieur durant les beaux jours. Un cadre de vie paisible et privilégié, rare sur le secteur.

Une maison complète, alliant volumes, confort et tranquillité, parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie.

N’attendez plus pour la découvrir, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien 303 900 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85250
Surface habitable (m²) 143,34 m²
surface terrain 1 154 m²
Surface loi Carrez (m²) 143,34 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Copropriété NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Electrique
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 2002

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 303 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,3 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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