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Maison coup de cœur à Commequiers – Calme, lumière et douceur de vivre à deux pas de l’océan

Commequiers (85220)
Réf : VMA500002205

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme située à Commequiers, une commune vendéenne recherchée pour son cadre de vie paisible, son esprit village et sa proximité avec le littoral. Ici, on profite d’un équilibre rare entre nature, tranquillité et accès rapide aux stations balnéaires. Les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Saint-Hilaire-de-Riez sont à environ 15 minutes, tout comme le dynamisme de Challans avec ses commerces, ses marchés et ses services.

Dès l’entrée, cette maison de 103 m² soigneusement entretenue inspire une vraie sensation de bien-être. L’espace de vie, vaste et lumineux, est le cœur de la maison : un séjour chaleureux avec cheminée insert, parfait pour les soirées d’hiver, où l’on imagine déjà les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, permet une organisation confortable au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied particulièrement agréable avec une chambre, une salle d’eau moderne, des WC séparés et un cellier pratique. À l’étage, une grande chambre en mezzanine offre un espace plus intime, idéal pour un coin nuit, un bureau ou un espace détente.

À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 595 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Terrasse, verdure, calme… l’environnement est propice au repos et aux moments en plein air. Un garage attenant, un atelier et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble pour répondre à tous les besoins de rangement ou de bricolage.

Atout rare et particulièrement intéressant : une seconde parcelle arborée de 595 m², attenante et disponible à l’acquisition, permet d’envisager une extension du jardin, un projet paysager plus ambitieux ou simplement davantage d’espace et de liberté.

C’est une maison où l’on se projette facilement, que ce soit en résidence principale ou secondaire, dans un environnement serein tout en restant proche de la mer et des commodités.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement : prestation fixe, sans exclusivité et sans avance de frais, quel que soit le prix de votre bien.

Annonce proposée par un agent commercial

Prix du bien 234 900 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85220
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 595 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Copropriété NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1987

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 234 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,13 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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