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Sous-compromis

Maison de ville à deux pas du jardin Dumaine

Luçon (85400)
Réf : ZVMA10001922

Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située à Luçon, dans un quartier prisé à deux pas du Jardin dumaine. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et à seulement quelques minutes de la gare. L’océan Atlantique et les plages vendéennes se trouvent à environ 20 minutes, offrant un cadre de vie agréable entre ville et bord de mer.

Localisation : Quartier recherché de Luçon ; Proximité immédiate des commerces, écoles et services ; Accès rapide à la gare et aux axes routiers ; À 20 minutes de l’océan et des stations balnéaires de Vendée

Description du bien : Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant un espace buanderie et de stockage.

À l’étage, vous trouverez : Une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, Trois chambres avec rangements, Une salle d’eau, Un WC séparé, De nombreux placards pratiques pour optimiser le rangement.

Informations complémentaires : Chauffage électrique ; Tout-à-l’égout ; Petite copropriété de 3 lots sans charges ; Pas de jardin, pas de garage

Les atouts : Quartier recherché de Luçon ; Maison prête à vivre ; Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif ; Emplacement stratégique entre ville et océan

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Prix du bien 139 900 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85400
Surface habitable (m²) 66 m²
surface terrain 101 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave NON
Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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