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Maison familiale avec piscine et dépendances à Luçon

Luçon (85400)
Réf : VMA540002043

Située au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités, cette belle maison de 150 m² habitables vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son potentiel. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un insert fonctionnel qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace de vie, offrant une belle vue dégagée sur la terrasse et la piscine, un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un WC suspendu indépendant vient compléter ce niveau. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé propose une quatrième chambre, une buanderie, une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave. Avec son entrée totalement indépendante depuis l’extérieur, cet espace constitue une belle opportunité pour une location saisonnière ou annuelle, ou encore pour accueillir un proche en toute autonomie. À l’extérieur, le jardin de 1 153 m² est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une terrasse carrelée et éclairée, une piscine de 36 m² couverte par un dôme, un cabanon isolé et chauffé, ainsi qu’un vaste hangar de 98 m² et un appentis de 68 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie arrière du jardin, arborée et bucolique, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Cette maison combine avec harmonie qualité de vie, volume, et potentiel. Elle n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.

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Prix du bien 354 900 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85400
Surface habitable (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1979
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 354 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,4 %
Taxe foncière annuelle 2 550 €

Bilans énergétiques

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