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Sous-compromis

À vendre : Maison de plain-pied avec véranda, garage et jardin à Luçon

Luçon (85400)
Réf : ZVAP10002128

Située dans un lotissement calme et recherché de Luçon, à proximité immédiate des commerces, écoles, hypermarchés et services, cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son cadre de vie agréable.

Un intérieur pratique et lumineux : Belle pièce de vie conviviale avec le charme de son insert bois et sa cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille, Grande véranda chauffée baignée de lumière, parfaite pour profiter de la clarté naturelle toute l’année,

Espace nuit bien pensé comprenant : une chambre ou bureau avec salle d’eau attenante, deux autres chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant.

Un grand garage vient compléter la maison, offrant de belles capacités de rangement ou d’atelier.

Extérieur agréable et facile à vivre : Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort et équipements : Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique, Environnement pavillonnaire calme, idéal pour une vie familiale ou pour une retraite sereine.

Luçon, une ville dynamique et attractive en Vendée : Située à seulement 30 minutes de La Roche-sur-Yon et 20 minutes des plages de l’Atlantique (La Faute-sur-Mer, L’Aiguillon-la-Presqu’île), Luçon bénéficie d’une position géographique idéale.

La ville propose : Un large panel de commerces de proximité et grandes surfaces, Des écoles, collèges et lycées, Des infrastructures sportives et culturelles modernes, Une gare SNCF permettant de rejoindre facilement Nantes ou La Rochelle.

Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied idéale pour tous profils : famille, seniors, résidence secondaire, Quartier calme tout en restant proche des commodités, Véranda lumineuse, jardin arboré et garage spacieux, Ville de Luçon, au cœur de la Vendée, alliant tranquillité, dynamisme et proximité du littoral.

Une opportunité sur Luçon : cette maison combine confort, praticité et qualité de vie dans un cadre pavillonnaire paisible. Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à accueillir votre projet de vie.

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découvrir le bien
Prix du bien 239 900 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85400
Surface habitable (m²) 106 m²
surface terrain 510 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Année de construction 1990
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,09 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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