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Coup de coeur

Coup de coeur dans l'Hypercentre de Luçon

Luçon (85400)

Réf : ZVMA10001897

Venez découvrir cette maison bourgeoise à Luçon, proche de toutes les commodités, et des écoles. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l’ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d’Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km.

Située dans l’Hypercentre, vous découvrirez un bien « coup de cœur », du 19^ème siècle, et rénové intégralement avec des matériaux de qualités.

Il se compose d’un séjour avec le charme de son insert à granules, d’un salon, d’une cuisine lumineuse, moderne et tout équipée. Vous profiterez également d’une arrière cuisine.

Un vaste bureau (pouvant être une chambre) et une salle de bains avec wc complètent la prestation du rez-de-chaussée.

A l’étage, un pallier dessert quatre grandes chambres, une salle d’eau et un wc.

Vous apprécierez un vaste studio avec entrée indépendante possible, pouvant être une salle de jeux, un espace de travail, ou pouvant totalement convenir pour un revenu locatif.

Cette maison de caractère propose également une cave, un garage et une dépendance.

A l’extérieur, une terrasse ensoleillée, sans entretien, et au calme absolu. Produit rare sur le marché.

STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement

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Prix du bien 454 900 €

Pièce(s) 9

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 85400

Surface habitable (m²) 205 m²

surface terrain 225 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Granules

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 454 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,09 %

Bilans énergétiques

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