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Belle maison entièrement rénovée 3 chambres - La Roulière, aux Sables-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne (85100)
Réf : VMA550001890

Belle maison entièrement rénovée par un architecte dans le quartier pittoresque de La Roulière, aux Sables-d'Olonne

Situé à proximité du centre-ville et du port Olona, ce secteur est réputé pour son environnement paisible et son cadre naturel, offrant une qualité de vie privilégiée à ses résidents.

Le quartier de Roulière est placé au bord de la Ch'noue et permet d'accéder au Port Olona à pied en moins de 7 minutes grâce à un chemin.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée ouvrant sur un bel espace de vie de 30 m², complété par une cuisine équipée et aménagée de 10 m². Un WC complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Orientée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations soignées et contemporaines.

À l'extérieur, un espace terrasse peut être aménagé sur cette parcelle de 126 m².

Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités, du centre-ville, de la plage, de la forêt et des marais.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Prix du bien 369 900 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 79 m²
surface terrain 126 m²
Surface loi Carrez (m²) 79 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Marais
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Exposition Sud
Année de construction 1890

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 369 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,34 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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