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Les Sables d’Olonne – Face Océan ! Studio lumineux avec vue mer panoramique – Promenade Georges Clémenceau

Les Sables-d'Olonne (85100)
Réf : ZVAP10002284

Emplacement exceptionnel aux Sables d’Olonne, sur la très recherchée Promenade Georges Clémenceau, face à l’océan, sur l’une des plus belles avenues de la station balnéaire vendéenne. Un cadre unique pour profiter pleinement de la vue mer, des plages, des commerces et de l’animation du centre-ville… le tout à pied !

Studio / Appartement vue mer – 33,43 m² Loi Carrez – 5ème étage avec ascenseur

Situé au 5ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant appartement offre une vue incroyable sur l’océan et une luminosité remarquable grâce à sa situation en hauteur.

Il se compose de : Hall d’entrée, Pièce de vie lumineuse avec cuisine (coin cuisine), Vue mer panoramique et sensation “face à l’océan”, Salle de bain avec WC, Superficie : 33,43 m² (Loi Carrez)

Résidence sécurisée – Charges de copropriété maîtrisées. Au sein d’une résidence saine et bien entretenue, vous profitez d’un environnement agréable et rassurant.

Charges de copropriété : 240 € / trimestre (charges maîtrisées)

Cet appartement est parfait pour un pied-à-terre aux Sables d’Olonne, une résidence secondaire face mer, un investissement locatif (location saisonnière / courte durée), une mise en location meublée, ou simplement profiter d’un appartement bord de mer dans un secteur très recherché

Les Sables d’Olonne (85100) – Quartier Remblai / Front de mer. Un secteur prisé pour son attractivité, sa qualité de vie, et son potentiel patrimonial.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le front de mer ! Un appartement avec une telle vue océan sur la Promenade Georges Clémenceau est une opportunité à saisir.

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découvrir le bien
Prix du bien 291 900 €
Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 33 m²
Nombre de pièces 1
Etage 5
Nombre de niveaux 7
Ascenseur OUI
Copropriété OUI
Lot n° 29
Copropriété nombre de lots 52
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1971

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 291 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,71 %
Taxe foncière annuelle 908 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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