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 Maison 129m² avec ascenseur de 2019

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  • 253 900
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Nouveauté

Maison 129.88 m² - 6 pièces - Falleron (85670)

Ref LDVMA130000242
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Description de l'offre

Venez visiter de particulier à particulier cette maison à étage avec ascenseur de 1991. Falleron est une commune composée de 1553 habitants et plus de 88 entreprises, idéalement située, à seulement 13 minutes de l'entrée de Challans, 7 minutes à pied du centre ville et des écoles et à 30 min de la Roche sur Yon ou de Saint Jean de Monts. Maison de 129m² habitable, profitez d’une entrée donnant accès direct à la pièce de vie (38m²) composée d’une cheminée insert de 2016 et d’une porte commune à la cuisine aménagée et équipée (15m²). Cette habitation comprenant 3 chambres (14m² et deux de 10m²), vous disposez d’une salle de bain avec douche et un WC séparé. Bonus de l’espace habitable, une véranda (13m²) lumineuse de 2009 vous permet de profiter d’une vue dégagée! Équipée de volets roulants aluminium et électriques, celle-ci est accessible de la pièce de vie. Avant de descendre par l’arrière-cuisine, vous remarquerez l’installation récente (2019) d’un ascenseur hydraulique avec batterie de secours et ligne fixe intégrée. Le grand sous-sol vous réserve de nombreuses possibilités, débarras, conserverie, bureau … Vous y retrouvez également une salle d’eau, un WC séparé, un dégagement, un garage de 43m² pouvant accueillir 2 voitures et une cave. Les points importants à retenir sur l’entretien et la composition de cette maison : peintures et ré-isolation du plafond refaits en 2017, accès au jardin par un portail électrique et un interphone. Une aspiration centralisée est installée avec des bouches d’aspiration. Double vitrage, chauffage électrique éco, assainissement tout à l’égout, cours goudronnée en partie, jardin intégralement clôturé … Vous l’aurez compris, cette maison a été entretenue toute sa vie ! Découvrez la visite virtuelle sur simple demande. Vous souhaitez vendre votre bien, faites comme nous ! Faites appel à votre coach immobilier. Zeropourcent démocratise l'immobilier de particulier à particulier en proposant une facturation fixe à 3900 euros et vous fait profiter d'un coaching gagnant. Zeropourcent .com c'est l' immobilier autrement.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 85670


Ville Falleron


Surface habitable (m²) 129,88 m²


surface terrain 950 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1991


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 253 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 488 €


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La ville de Falleron (85670)