L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 122 m²

1
590 m²
3
384 900 €
Réf ZVMA10001879

À L’Aiguillon-sur-Mer, charmante station balnéaire familiale idéalement située entre Les Sables-d’Olonne et La Rochelle, découvrez ce pavillon entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir. Ici, on vit au rythme de l’océan, dans une ambiance conviviale, entre plages, ports, marchés et douceur du littoral vendéen.

La commune séduit par son cadre de vie privilégié : commerces de proximité, restaurants, activités nautiques, pistes cyclables et ambiance estivale animée font partie du quotidien. Tout est accessible facilement, à pied ou à vélo, dans un environnement à la fois vivant et apaisant.

Dès l’entrée, cette maison vous accueille dans une atmosphère lumineuse et soignée. Le salon-séjour offre un bel espace de vie chaleureux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée moderne et fonctionnelle. Une vaste véranda prolonge naturellement la pièce de vie et devient un véritable lieu de détente baigné de lumière, parfait en toute saison.

Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau contemporaine et de WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien.

Côté annexes, le bien dispose d’un atelier ainsi que d’un double garage de 50 m², un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, espace de bricolage… voire même la création d’une troisième chambre ou d’un logement indépendant selon vos projets.

À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique terrain clos de murs, arboré et parfaitement entretenu, offrant intimité et sérénité. Une terrasse avec paillotte vient compléter cet espace extérieur, idéale pour les soirées d’été, les repas entre amis et les moments de détente au soleil.

Un pavillon clé en main, lumineux et évolutif, dans une station balnéaire recherchée où il fait bon vivre toute l’année.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 122 m²
  • terrain 590 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 3 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • terrasse
  • accès handicapé

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 384 900 €
Prix net vendeur 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,29 %

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