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Montaigu-Vendée (85600)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140.57 m²

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364 900 €
Réf VMA530002414

Vous recherchez une maison entièrement rénovée, idéalement située et suffisamment spacieuse pour accueillir toute votre famille ? Ne cherchez plus.

Au calme d'une impasse discrète et recherchée, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cette élégante maison familiale offre un équilibre parfait entre vie pratique, confort moderne et tranquillité.

Et ce n'est pas tout : Nantes est accessible en moins de 30 minutes !

Une maison clé en main, rénovée avec goût

Entièrement rénovée entre 2019 et 2020, cette maison ne nécessite aucuns travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et contemporaine.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.

Le niveau principal comprend également Deux chambres, Une salle d'eau privative pour l'une d'elles et Un WC indépendant

Un rez-de-jardin aux multiples possibilités

Entièrement repensé, isolé et aménagé, le rez-de-jardin constitue un véritable second espace de vie avec un accès direct vers l'extérieur.

Vous y trouverez Un espace bureau ou salon indépendant, Une grande chambre de 19 m², Une seconde chambre, Une salle de bains, Un dressing et Un WC indépendant

Idéal pour une grande famille, des adolescents en quête d'indépendance, le télétravail ou pour recevoir famille et amis !

Un extérieur agréable et intimiste

Sur une parcelle paysagée d'environ 780 m², profitez d'un jardin verdoyant et à l'abri des regards pour vos moments de détente.

Un garage de 32 m², avec espace buanderie et porte motorisée, complète parfaitement les prestations.

Des travaux déjà réalisés pour votre confort, Vous posez vos valises et profitez !

Toiture refaite, Isolation intégrale, Menuiseries double vitrage, Électricité rénovée, Pompe à chaleur récente, Ballon thermodynamique.

L'emplacement qui fait la différence

Une impasse calme. La gare à proximité. Les écoles et commerces accessibles facilement. Nantes à moins de 30 minutes.

Une maison familiale rare sur le secteur, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un emplacement privilégié.

Une visite s'impose !

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison coup de cœur à Montaigu-Vendée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140,57 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre
  • chambre
  • cuisine
  • salon/sejour
  • salle de bain
  • cellier
  • garage

Etage 1

  • chambre
  • salle de bain
  • bureau
  • chambre

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 364 900 €
Prix net vendeur 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,36 %

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