Saint-Jean-de-Monts (85160)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 113 m²

2
423 m²
1
379 900 €
Réf VMA500002253

Dans un environnement particulièrement recherché, en lisière de forêt et à seulement 2 km des plages, du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison familiale qui conjugue parfaitement nature, confort et praticité. Ici, tout est accessible facilement : marché, supermarchés, services… tout en profitant d’un cadre verdoyant et apaisant au quotidien.

Édifiée sur une parcelle de 423 m², cette maison développe environ 113 m² habitables (près de 130 m² utiles) et propose une organisation pensée pour la vie de famille comme pour les séjours en bord de mer.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée. Un espace central où l’on imagine aisément les moments partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique, trois chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir ou créer un espace indépendant selon vos besoins.

Le sous-sol vient compléter l’ensemble avec un garage et deux pièces annexes offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage, bureau ou salle de loisirs.

À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme, verdoyant et sans contrainte.

Les atouts sont nombreux : emplacement recherché, proximité immédiate des plages et des commodités, environnement naturel privilégié et maison fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie à l’année comme à une résidence secondaire.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 113 m²
  • carrez 113 m²
  • terrain 423 m²
  • séjour 41 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (aérothermique)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 379 900 €
Prix net vendeur 375 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,31 %

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