Maison familiale de 174 m² sur terrain de 3 350 m² – environnement calme – Les Magnils-Reigniers, aux portes d
Magnils-Reigniers (85400)
Réf :
ZVMA10002197
Découvrez cette maison à usage d’habitation construite en 1977, une belle construction traditionnelle de qualité, située sur une vaste parcelle de 3 350 m², dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes de Luçon, en Vendée (85400). Cette maison familiale d’une superficie de 174 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un potentiel rare dans le secteur.
L’entrée dessert un salon-séjour spacieux et lumineux donnant sur une véranda avec vue dégagée sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine séparée et aménagée, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’un espace nuit composé de trois grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : une buanderie, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un grand espace pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, salle de jeux, studio, ou stockage).
Dépendances et extérieurs : Atout rare sur le marché : un garage de plus de 120 m², idéal pour les amateurs de mécanique, de collection ou pour un artisan. La propriété comprend également deux box à chevaux, parfaits pour les passionnés d’équitation, avec la possibilité de profiter de plusieurs hectares de terrain à proximité. Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre de Luçon, de ses commerces, écoles, collèges et lycées.
Situation géographique : Située sur la commune des Magnils-Reigniers, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : 5 minutes de Luçon (gare SNCF, supermarchés, services médicaux, établissements scolaires), 30 minutes des plages de La Faute-sur-Mer et L’Aiguillon-la-Presqu’île, 45 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 heure de La Rochelle.
La commune dispose d’une école primaire, d’un service de transport scolaire vers Luçon, d’une vie associative dynamique, et d’un cadre de vie recherché pour les familles.
Informations complémentaires : Chauffage par pompe à chaleur récente – excellent classement énergétique, Forage ; Aucun travaux énergétiques à prévoir, Maison parfaitement entretenue, Idéale pour une famille, un artisan, ou des amoureux de nature et d’espace.
Une maison familiale par excellence, alliant espace, fonctionnalité et qualité de construction, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Luçon et des plages vendéennes. Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier – Luçon pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
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