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Exceptionnel à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : appartement avec vue imprenable sur La Vie et le port

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)
Réf : VAP500002209

En plein cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces offrant 82,32 m² de confort et de luminosité. Situé au second et dernier étage, il bénéficie d’une tranquillité rare et d’un charme incomparable.


Dès l’entrée, l’effet “wahou” opère : la vaste pièce de vie de 41 m² s’ouvre sur une vue spectaculaire sur le fleuve La Vie et le port. Un véritable tableau vivant, été comme hiver.


Grande cuisine ouverte récente et équipée.


Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 8 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées en douceur face aux bateaux.


Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables de 11 m² et 13 m², d’une belle salle de bains, ainsi que de WC séparés.


Le bien est équipé d’une climatisation réversible pour plus de confort, et dispose en complément d’une cave de 10 m², parfaite pour le rangement.



Les principaux atouts :

- Vue exceptionnelle sur La Vie et le port

- Dernier étage

- Hyper centre

- Grande pièce de vie

- Terrasse

- Rangements + cave

- Clim réversible

Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, emplacement premium et panorama unique.


Coup de cœur assuré dès la première visite !


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 481 900 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85800
Surface habitable (m²) 82 m²
Surface loi Carrez (m²) 82 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Copropriété OUI
Lot n° 28
Copropriété nombre de lots 12
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Aérothermique
Type de chauffage Chaudière, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1962

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 481 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 477 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,03 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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