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Maison rénovée à deux pas de l’océan – La Tranche-sur-Mer, emplacement premium et vie tout à pied

La Tranche-sur-Mer (85360)
Réf : VMA330002155

Au cœur de La Tranche-sur-Mer, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la station, cette maison entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement rare : ici, tout se fait à pied ou à vélo, entre plages de sable fin, centre-ville animé, marchés et restaurants. Une véritable vie “vacances toute l’année” dans une station balnéaire dynamique et familiale de la côte vendéenne.

La Tranche-sur-Mer séduit par son ambiance solaire, ses longues plages réputées pour le surf et la baignade, ses pistes cyclables traversant forêts et dunes, et son atmosphère vivante en été comme en hiver. Un cadre idéal pour profiter pleinement de l’océan tout en restant proche des commodités du quotidien.

Dès l’entrée, cette maison dévoile une grande pièce de vie baignée de lumière, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée s’intègre parfaitement à l’espace, créant un lieu convivial et chaleureux.

L’espace nuit est particulièrement bien réparti avec deux chambres au rez-de-chaussée, complétées à l’étage par deux autres chambres confortables, offrant une vraie capacité d’accueil pour famille, amis ou projets locatifs.

Le bien dispose également de deux salles d’eau avec WC, réparties sur les deux niveaux, garantissant confort et praticité au quotidien. Un garage fonctionnel avec espace buanderie vient compléter l’ensemble, apportant rangement et organisation.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse carrelée exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en plein air et les longues journées ensoleillées. Une douche extérieure vient parfaire le confort après les retours de plage, un vrai plus très recherché sur le littoral.

Entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : il ne reste qu’à poser les valises et profiter.

Idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, elle combine emplacement privilégié, fonctionnalité et qualité de vie au bord de l’océan.

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Prix du bien 392 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85360
Surface habitable (m²) 87 m²
surface terrain 230 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Copropriété NON
Nombre de garage 1
Année de construction 1992

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 392 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 387 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,27 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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