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Maison récente 4 pièces – 90 m² – Chaillé-les-Marais (85450) – 3 chambres – Jardin – Garage

Chaillé-les-Marais (85450)
Réf : ZVMA10002340

Située à Chaillé-les-Marais (85450), au cœur du Sud Vendée littorale, cette maison récente de 2022 vous offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. À seulement 30 minutes de La Rochelle, 10 minutes de Luçon, et à proximité immédiate du Marais Poitevin, cette maison bénéficie d’un environnement naturel tout en restant proche des commodités, commerces et bassins d’emploi.

Accès rapide aux axes routiers principaux, gare SNCF à Luçon reliant La Roche-sur-Yon et La Rochelle, facilitant les déplacements quotidiens. Secteur desservi par les transports scolaires.

Commune avec écoles primaires, services de proximité, et collèges/lycées accessibles rapidement sur Luçon. Idéal pour une vie de famille sereine.

Cette maison 4 pièces d’environ 90 m² habitables séduit par son agencement moderne, sa luminosité et ses prestations de qualité : Belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² ; Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salon ; 3 chambres spacieuses de plus de 10 m², dont une avec dressing ; Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque ; WC indépendant ; Buanderie fonctionnelle ; Garage attenant

Implantée sur une parcelle de plus de 560 m², cette maison offre : Grande terrasse de plus de 70 m² ; Jardin clos, sans vis-à-vis ; Environnement calme et verdoyant

Vous recherchez une maison moderne, économique et sans travaux, idéalement située entre La Rochelle et Luçon, dans un environnement pavillonnaire.

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Prix du bien 227 900 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85450
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 560 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Copropriété NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Année de construction 2022

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 227 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 223 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,2 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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