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Charme et confort au cœur de Lairoux, maison de 83m² avec jardin

Lairoux (85400)
Réf : VMA540002318

Venez découvrir cette magnifique maison située à Lairoux, un village charmant de Vendée où règnent calme et convivialité, à seulement quelques minutes de Luçon et à une vingtaine de minutes des plages de l’océan Atlantique. Entre marais et bocages, Lairoux offre un cadre naturel préservé parfait pour les balades, le vélo ou les promenades au lever du soleil. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des commodités tout en profitant de la douceur d’un village paisible et authentique.

D’une superficie d’environ 75m², cette maison séduit dès l’entrée avec son séjour spacieux et baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, pratique et moderne, est idéale pour préparer vos repas tout en restant proche de la vie de la maison. La salle d’eau contemporaine et les WC séparés apportent confort et fonctionnalité au quotidien.

Le coin nuit se compose de deux chambres généreuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces personnalisés selon vos envies. Chacune bénéficie d’une belle exposition, offrant clarté et sérénité pour des nuits reposantes.

Le terrain de 476m² offre un espace extérieur agréable et intimiste, idéal pour jardiner, installer une terrasse pour les repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. L’environnement verdoyant et les paysages typiques de Vendée rendent chaque moment à l’extérieur particulièrement apaisant.

Cette maison représente un véritable équilibre entre confort moderne et qualité de vie, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis tout en profitant de la nature et de la proximité de l’océan et de Luçon. C’est une opportunité rare pour ceux qui rêvent d’un lieu où chaque jour commence avec lumière, calme et douceur de vivre.

Il est également possible pour vous d'acquérir la maison mitoyenne au bien.

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découvrir le bien
Prix du bien 139 900 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85400
Surface habitable (m²) 82,95 m²
surface terrain 476 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Copropriété NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Année de construction 1924
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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