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Maison de ville à vendre au cœur de Luçon – Idéal première acquisition, résidence principale ou locative

Luçon (85400)
Réf : ZVMA10002364

Idéalement située en plein cœur de Luçon, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, marché, services, restaurants… Tout se fait à pied, un véritable atout pour une résidence principale, un investissement locatif ou un premier achat immobilier. Cette maison de ville lumineuse se compose au rez-de-chaussée : d’un salon agréable et lumineux ; d’une cuisine aménagée et entièrement équipée ; d’une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ; d’une cave, idéale pour le stockage

À l’étage, vous découvrirez : une salle d’eau moderne ; deux chambres confortables

À l’extérieur, vous bénéficierez de la jouissance d’un petit jardin non attenant, avec espace de stockage, parfait pour vélos, matériel ou rangement supplémentaire.

Les atouts de ce bien : Maison de ville centre-ville Luçon ; Proche commerces et commodités ; Tout à pied ; Emplacement recherché ; chauffage électrique

Cette maison représente une belle opportunité immobilière à Luçon, idéale pour : un investisseur locatif ; un premier achat ; une résidence principale pratique en centre-ville ; un pied-à-terre en Vendée

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Prix du bien 144 900 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85400
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 110 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Copropriété NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 144 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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