Coup de coeur à SAINT ANDRE DE GOULE D'OIE Saint-André-Goule-d'Oie (85250)

Venez visiter ce coup de cœur sur la commune de Saint-André-Goule-d’Oie. Au cœur du bocage vendéen, cette commune rurale se situe à 31 minutes du centre de La Roche sur yon, et 45 minutes de Nantes et à 27 minutes du Puy du fou. A proximité immédiate de l’A83, vous profiterez d’une commune rurale paisible avec toutes les commodités nécessaires. Cette maison en pierre d’une contenance de 172 m² + une dépendance attenante de 56 m² chauffée est le bien idéal pour une grande famille, projets de maisons d’hôtes, activité professionnel ou libérale. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour-cuisine équipée de 48 m² avec le charme de son poêle à bois, d’un salon, et d’une vaste pièce de 30 m² avec porte d’entrée indépendante (servant actuellement de local pro). Vous profiterez d’une dépendance de 56 m² attenante avec son accès terrasse vous permettant de répondre à l’ensemble de vos projets. A l’étage, le coin nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale (avec sa salle d’eau) de 32.27 m². Une salle de bains familiale complète la prestation. Vous découvrirez enfin une pièce indépendante vous permettant d’envisager un revenu locatif ou mieux organiser votre télétravail. Grenier aménageable. A l’extérieur, parcelle clôturée et arborée profitant d’un puit raccordé. Chauffage au fioul. Vous souhaitez vendre votre bien, faites comme nous ! Faites appel à votre coach immobilier. Zéropourcent.com démocratise l'immobilier de particulier à particulier en proposant une facturation fixe, quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité, et vous fait profiter d'un coaching gagnant. Zéropourcent.com c'est l'immobilier autrement !

Caractérisque Valeurs

Code postal 85250

Surface habitable (m²) 172 m²

surface terrain 1 013 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Terrasse OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 900 €

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